Le ex scuole, terreni sui quali passa l’ex ferrovia ma anche immobili in centro storico, terrei edificabili e l’ex vivaio regionale: entro il 4 maggio le offerte dovranno essere presentate. L’asta si terrà il 7 maggio.
Il Comune di Gubbio mette in vendita molte ex scuole del territorio, come quelle di Nogna, quella sulle colline di San Benedetto Vecchio, quelle di Morena e Branca. In centro storico sono invece due gli immobili disponibili, in via XX Settembre e via Federico da Montefeltro, oltre a terreni edificabili e agricoli, ma anche terreni sui quali passava l’ex ferrovia Arezzo–Fossato di Vico nelle zone di Torre, Spada, Padule e Semonte (l’elenco completo in chiusura di articolo).
In tutto sono 27 gli immobili di proprietà comunale messi in vendita, per un totale a base d’asta di quasi 2 milioni di euro.
La notizia è stata resa pubblica dall’Ente il 2 aprile, tramite una comunicazione sul sito istituzionale e un post sulla pagina Facebook Comune di Gubbio – URP. Chi fosse interessato dovrà però attivarsi velocemente, perché le offerte devono essere presentate entro le ore 12 di lunedì 4 maggio 2026, mentre l’asta si terrà giovedì 7 maggio alle ore 12.30 negli uffici del Settore Patrimonio, in via Sperelli n. 6.
Insomma, non c’è molto tempo per valutare se partecipare o meno: in un mese è difficile riuscire ad attivarsi per mutui o finanziamenti. Si vedrà quindi se l’asta sarà partecipata e se tutti i lotti troveranno acquirenti, oppure se alcuni immobili resteranno invenduti.
Tra gli immobili più rilevanti c’è quello di Palazzo Palmi, in via XX Settembre, che comprende una porzione immobiliare ad uso abitativo con 9 locali per circa 120 metri quadrati, con base d’asta di 128 mila euro, e l’unità immobiliare di via Federico da Montefeltro, con base d’asta di 237 mila euro per 240 metri quadrati circa su due livelli.
Per quanto riguarda i terreni, la base d’asta più alta è di 883 mila euro per l’ex vivaio regionale in località Torraccia, zona Fontanelle, che si estende per 67.300 metri quadrati.
Sono presenti anche terreni edificabili a partire da 80 mila euro e le ex scuole, con valori compresi tra i 50 mila e i 120 mila euro.
Cifre non facili da reperire in un lasso di tempo così ristretto per cittadini, enti o imprenditori interessati. Vedremo se l’effetto sorpresa coglierà impreparati i potenziali acquirenti con il rischio di un’asta deserta o se invece per tutti gli immobili ci sarà almeno un’offerta. Certo è che chi segue il mercato potrebbe essere già a conoscenza di questi immobili e terreni, spesso lasciati all’abbandono, e attendere da tempo l’occasione del bando.
Per le cifre più elevate, tuttavia, un privato potrebbe avere difficoltà a reperire la base d’asta, considerando anche eventuali rialzi, rispetto agenzie immobiliari o grandi investitori/imprenditori. È bene ricordare che dal punto di vista normativo non esiste un termine rigido uguale per tutti i Comuni per la pubblicazione della comunicazione dell’asta: la legge impone trasparenza e adeguata pubblicità, ma lascia agli enti locali un margine di discrezionalità nella definizione dei tempi. Un mese, quindi, rientra assolutamente nei parametri di legge. Resta però il tema dell’effettiva possibilità, per tutti i cittadini e le imprese, di organizzarsi in tempi così ristretti per partecipare all’asta.
Il 7 maggio si scoprirà qualcosa di più, anche se non è escluso che si possa arrivare a eventuali ribassi in caso di esito negativo.
Ogni ulteriore informazione può essere richiesta all’indirizzo mail patrimonioedespropri@comune.gubbio.pg.it. Dal sito del Comune è possibile scaricare il bando, i moduli per la partecipazione e le schede tecniche degli immobili:
https://www.comune.gubbio.pg.it/it/news/bando-di-gara-per-la-vendita-di-immobili-di-proprieta-del-comune-di-gubbio
IMMOBILE N. 1 Terreno edificabile ubicato in Gubbio, Via dell’Arte dei Falegnami
PREZZO BASE: € 81.810,00
IMMOBILE N. 2 Terreno edificabile ubicato in Gubbio, località Padule
PREZZO BASE: € 70.575,84
IMMOBILE N. 3 Compendio immobiliare costituito da due fabbricati con relativa corte pertinenziale, ubicato in Gubbio località Nogna (ex-scuola di Nogna)
PREZZO BASE: € 120.690,00
IMMOBILE N. 4 Porzione di immobile, facente parte dell’edificio denominato “Palazzo Palmi” sito nel centro storico di Gubbio, in Via XX Settembre n. 21
PREZZO BASE: € 128.676,60
IMMOBILE N. 5 Compendio immobiliare ubicato nel Comune di Gubbio, lungo la strada Gubbio – Pietralunga, nelle colline poste in località San Benedetto Vecchio (ex-scuola San Benedetto Vecchio)
PREZZO BASE: € 73.800,00
IMMOBILE N. 6 Fabbricato ubicato in Gubbio località Morena (ex-scuola di Morena)
PREZZO BASE: € 49.500,00
IMMOBILE N. 7 Unità immobiliare ad uso abitativo ubicata nel centro storico di Gubbio, in Via Federico da Montefeltro (già Via Ducale) n. 10
PREZZO BASE: € 237.600,00
IMMOBILE N. 8 Fabbricato ubicato in Gubbio località Branca (ex-scuola di Branca)
PREZZO BASE: € 120.000,00
IMMOBILE N. 9 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Località Mocaiana, di mq 75.
PREZZO BASE: € 5.775,00
IMMOBILE N. 10 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Branca, di mq 179
PREZZO BASE: € 626,50
IMMOBILE N. 11 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Branca, mq 150
PREZZO BASE: € 624,00
IMMOBILE N. 12 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Branca, mq 150
PREZZO BASE: € 624,00
IMMOBILE N. 13 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Branca, di mq 150
PREZZO BASE: € 624,00
IMMOBILE N. 14 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Branca, di mq 185
PREZZO BASE: € 769,60
IMMOBILE N. 15 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Branca, di mq 150 circa.
PREZZO BASE: € 624,00
IMMOBILE N. 16 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Torre Calzolari, di mq 528
PREZZO BASE: € 2.196,48
IMMOBILE N. 17 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Frazione Torre Calzolari, di mq 1154
PREZZO BASE: € 4.800,64
IMMOBILE N. 18 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, ubicato nel Comune di Gubbio, Località Spada, di mq 732 circa.
PREZZO BASE: € 23.570,40
IMMOBILE N. 19 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, posto in Comune di Gubbio, Fraz. Semonte, vocabolo Bettelli, di mq 685
PREZZO BASE: € 3.265,00
IMMOBILE N. 20 terreno in già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, posto in Comune di Gubbio, Località Padule, di mq 44.
PREZZO BASE: € 1.420,00
IMMOBILE N. 21 terreno già sedime dell’ex linea ferroviaria Arezzo-Fossato di Vico, posto in Comune di Gubbio, Località Padule, di mq 59
PREZZO BASE: € 1.900,00
IMMOBILE N. 22 terreni agricoli, in Località Fontanelle
PREZZO BASE: € 94.000,00
IMMOBILE N. 23 terreno sito in località Ferratelle censito al N.C.T. al Foglio 226 part. 1761/rata “lotto 1”, di 36,42 mq
PREZZO BASE: € 837,66
IMMOBILE N. 24 terreno sito in località Ferratelle censito al N.C.T. al Foglio 226 part. 1761/rata “lotto 2”, di 69,26 mq
PREZZO BASE: € 1.595,75
IMMOBILE N. 25 terreno sito in località Ferratelle censito al N.C.T. al Foglio 226 part. 1761/rata “lotto 3”, di 85,88 mq
PREZZO BASE: € 1.978,67
IMMOBILE N. 26 terreno sito in località Ferratelle censito al N.C.T. al Foglio 226 part. 1761/rata “lotto 4”, di 133 mq
PREZZO BASE: € 3.571,68
IMMOBILE N. 27 terreni ubicati in agro del Comune di Gubbio, Località Torraccia, ex Vivaio Regionale. La superficie complessivamente individuata dalla perimetrazione urbanistica ammonta a mq 67.300,49.
PREZZO BASE: € 883.000,00